鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市将西迁，区域发展前景和价值无可估量。

项目有9公里三亚湾核心海湾资源，南邻22公里椰梦长廊，近距离海边100米，远仅450米。这里距离天涯海角11公里、西岛17公里、南山寺30公里；到达亚龙湾仅需29公里、蜈支洲岛45公里。鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

海陆空立体交通：到达凤凰机场仅6公里、20公里绕城高速及9公里高铁站，海陆空立体交通无缝对接。到达三亚城市商业仅10公里，成就三亚度假大城，万亩大盘，成熟度假。

双重商业配套：2万平米滨海都会商业街已建成开街， 解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业 ，将推动三亚城市向西发展，提升区域城市价值。

此外，项目东西贯穿9公里滨河水系公园，亲近自然，带来幽静舒适的亲水体验，项目南边有武警疗养院，是以疗养为主的医院。周边还有425医院、农垦医院，30公里左右可达到301医院。南邻三亚湾五星级酒店集群，享受酒店配套（假日阳光，凯宾斯基，亚太国际，君澜度假酒店等已在此进驻）。