若要立足于一地，买房是基本条件。但是现在房价飞涨，要小心才不会上当受骗。在选择购买海南公寓时，购房者必须谨慎行事，从看房到交钱。买房这么多一点不留心就掉进陷阱，为了防止这种现象的发生，购房者在准备买海南公寓的过程中要学会买房的常识，只有把自己炼成专家，才能让你在买房时更容易识别这些陷阱。
第一、产权的陷阱。
若要购买新房，产权陷阱有二，一是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子就应该问清楚是70年住宅性质还是40年商业性质的产权。曾经有一位客户看到一套价格便宜条件不错的房子匆忙就付了全款，后来才发现自己买的是商用房，只有40年产权的房子后悔不已。另一种陷阱则是按揭房，开发商有时会把按揭的房子卖给购房者，而没有资金办按揭手续，这就导致购房者买不起房子，无法办理产权证。
二手房屋存在更多的产权陷阱，如无产权证、房屋实际所有人不是产权人、房屋有多个所有权人、特定产权无法上市等等，不管遇到哪一种情况，交易都会受到影响。因此要求购房者看产权证与房主是否一致，是否有共同产权人放弃优先购买权而同意出售，是否有时间或其他方面的限制。
第二、贷款陷阱。
如今，大多数人都会通过贷款买房子，但你知道你可能会陷入贷款陷阱吗？对于新房来说，如果你买的房子不是很正规，比如没有预售证等等，即使开发商告诉你可以贷款，实际过程中也可能贷款办不下来，此时你的首付已经付了，其他费用也付了，开发商一跑，房子和钱你都没了。
而且二手房贷款陷阱主要表现在，选择二手房有贷款或抵押，房东不告诉你，你兴致盎然交了钱没办法过户，损失可就大了。最好在签约前对二手房进行核实，看是否存在贷款，如果存在，就看合同中有没有相关内容。
第三、房屋契约的陷阱。
不管是新房还是二手房，都要签合同，而且合同上有些细节文字你可能并没注意到，这也成了卖方可以钻的空子。因此说在签订合同时，购房者要注意合同中是否有交房面积、交房时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。因此，双方都将关注违约的成本，从而降低违约的可能性。
第四、交房验房注意事项。
新房子交房容易出现的问题多在装修房屋上，装修标准很容易与原来您与开发商约定的不同，此时要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。二手房验房主要是房屋主体是否存在安全隐患、房屋设施是否齐全、水电通畅等方面。
