海南房地产市场上的政策建议

一是保持房价在合理的水平。房地产市场波动过大，曾对海南经济产生过巨大影响，保持房地产市场稳定对促进海南经济平稳发展具有重要意义。当前，海南的房地产企业最多可以承受30%的房价下跌，因此，在房地产调控中也应把握住这个尺度，避免一意孤行。

二是帮助房地产企业消化库存。当前房地产企业面临最大的问题就是库存过多，因此建议政府部门搭建平台，协助企业发展岛外市场、拓展销路，引导企业生产总价位低、较受欢迎的小户型产品。

三是 降低税收。税负率高已成为房地产企业亏损的主要原因之一，因此，在当前房地产市场低迷的形势下，建议政府降低房地产企业税负率，帮助企业度过难关。

四是房地产业的重组。积极鼓励有实力的开发商重组濒临破产的企业，以总部在海南、在全国有一定影响的房地产开发企业为主体，实现资源优化配置。 五是 加强个人住房贷款风险管理。银行要密切关注个人购房贷款风险，加强对购房者的信用审查，同时加强内控防范“假按揭”情况的发生。