龙湖光年作为2020年海南省百亿级重点项目，是龙湖集团华南地区规模较大的TOD综合体。项目建筑面积超过80万平方米，涵盖自持天街(含地下11万平方米)、自持星级酒店、600米夜经济示范步行街、1500平方米M地标级写字楼、SOHO办公集群、空中商铺等业态。
TOD，是指依托轨道交通进行城市向上发展的集约化发展模式。龙湖光年位于南海大道与龙昆南两条主干道交汇处，与城西站无缝连接，可实现城际、省际、岛内外无缝换乘，形成以城市轨道为核心的1.5小时岛内经济圈，是海南顶级TOD项目，也将成为龙湖集团南中国商业旗舰综合体。
4#空中商铺，建面约49㎡，位于天街正上，显示性强，可塑性强，空间改造灵活。建面8-153㎡借助32万平方米的天街客流导入，地标店-光年大道将成为海南版的“楚河汉街”。建面57-157㎡昆府国际花园办公资产。龙湖在内地的商场运营的都不错，据说海口的项目是要做成整个华南的重点项目，挺期待的，现在推的这批小户型，性价比还不错。
中小学:山高小学、海口昌茂实验学校、海南中学、府城中学
大学:海南师范学校、琼台师范大学、海南职业技术学校
综合商场：和信广场大润发、家乐福、日月广场、五岳广场、喜盈门等
医院:解放军187医院、妇幼保健院、琼山医院、海南省人民医院龙昆南门诊、海口市中医院
市政设施：凤翔公园、金牛岭公园、红城湖湿地公园
