三亚小院总用地面积3867平方米，总建筑面积50366平方米。由西区2栋精品公寓、1栋商业配套设施和东区18栋4层情景别墅组成。它有1.2个超低容积率和35%的超高绿化率。297个停车位完全满足了业主的需求。.超大绿化园林5万平方米，以家户户观景，院中有园，园中有院为主题。三亚小院占据了三亚凤凰国际机场和三亚城区通往亚龙湾的必经路线。
三亚小院根据纯景区园林规划，以桃花园田园生活为基础，充分发挥背景景观的地形优势，整体地块家庭标高0.7米，居住区和园林，形成明显的差异，分离。精心打造12个大小景区，建筑群向景观带展开，外景、园林、室内景观有机融合，为业主呈现曲径幽静、趣味浓郁、丰富多彩的景观。内置迷你高尔夫推杆果岭、休闲俱乐部、美丽露天游泳池。
院外，与三亚湾区诗意相距，汲取自然灵性的水文化，畅怀海纳百川，倡导回归自然的邻里和谐。该地区有三条公交线路，交通便利。距三亚湾海边6.9公里；距月川区商圈4公里；距凤凰机场15.7公里；距亚龙湾16.5公里。10可达三亚凤凰机场、三亚火车站；15可达三亚湾、大东海、亚龙湾；20 解放军301医院海南分院、南田温泉度假区等
中小学：三亚丰和学校，海南华侨中学三亚学校
幼儿园：三亚丹州社区幼儿园
综合商场医院:三亚妇幼保健院、三亚中医院、三亚人民医院、三亚农垦医院、三亚425解放军医院；
邮局：中国邮政
银行:中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行、中国工商银行
中国建设银行、中国交通银行
其他:宋城三亚千古情，成大高尔夫球场，群众艺术博物馆
