近日，首开美墅湾所在的新港口临港生态新城迎来了好消息，期待已久的重磅规划将进行为期30天的宣传期。这意味着新港口临港生态新城即将开启新的面貌。根据海口自然资源和规划局发布的海口自然资源和规划局发布的《海口新港口临港生态新城综合规划》，新港口临港生态新城综合规划范围从北到南到海榆西线，从西到港区，从东到粤海大道，总面积11.24平方公里，其中港区面积3.17平方公里，城区面积8.07平方公里。
新港不仅是海口东西双港的重要极，也是海南交通的关键通道。新港口生态新城的规划必将把新港区建设成为促进高质量经济发展的新增长极，不仅在交通运输方面，而且在配套设施方面，为海口建设一个新的吃、喝、玩的新城。
发展定位：一枢纽、三中心、两地。
一枢纽是海南陆岛综合交通枢纽；
三中心是海口港航现代服务中心、购物中心、休闲娱乐中心；
两地是海口全球旅游集散地和精品旅游目的地。
核心功能：
跨海客货滚轮渡、高铁乘客过海、水飞直飞、创新消费服务、临港金融配套设施、临港自由贸易平台、临港生活服务、旅游服务。其中，旅游服务区位于滨海大道以西、纬23路以北，主要用于娱乐和体育用地，聚集竞技体育云服务参与平台、旅游服务、海空创新旅游等产业功能。
本轮规划亮点
1.疏港交通高效
以枢纽和交通空间为主要骨架，确保新港区交通顺畅。货流和有过境需求的客流南进南出，通过专用道路缓解，有当地消费需求的客流东进东出，与城市地区紧密相连，实现港城融合。
2.港城核心空间一组
充分考虑港口的商业价值，在临港地区建立免税商业、酒店、港口航运服务、商业服务、旅游服务、边境检查等功能，塑造价值高地，实现综合发展。
3.开发单元化选择的开发单元
针对项目实施的不确定性，划定不同规模的开发单位，细分单位内部的地块，确保不同规模和面积需求的项目实施，以满足未来的各种需求。
新海港临港生态新城规划的实施将成为继免税城之后的第一个·美墅湾也是一项优惠政策。位于新海港临港生态新城前排·美墅湾不仅享受3公里市政府生活圈的繁荣，还享受海口免税城市的购物便利，未来还将享受新港口生态新城带来的交通升级和配套便利。现在选择开放·美墅湾，抢占区域投资高地，享受未来发展红利。
项目简介：
项目一期共41栋，两梯两户，1#艺术展销，层高18层；2-26#联排艺术商业街，层高3层；27、28、31#纯板式住宅，层高16层，29层#层高18层的产权酒店；32、33、38、39、40、41#层高18层的纯板式住宅34、35、36层#纯板式住宅，层高11层；37#为幼儿园。
首开美墅湾湾规划御海庭、艺术屋、优兰、悦兰、闻涛阁五个建筑群，包括艺术博物馆、创意基地、产权酒店、低密度艺术风格街、纯板海洋住宅等沿海产品，打造集文化健康、生活度假为一体的沿海文化健康蓝图。
纯板式高层住宅就像一艘起航的船，矗立在滨海之滨，建筑很大V创造180字排列°宽阔的景观海景，100多米的建筑间距，四面八方的优美风景，2梯2户；宽阔的海景阳台，享受滨海醉人的生活。
