灯火通明，国脉礼序，皇城中轴国墅；
收藏，俯仰之间，境修御赏之景。
时代建筑 传世珍品
鲁能钓鱼台美高梅别墅
继承了三大品牌开发商的基因谱系
以一席雍贵进阶三环
项目 信息
项目名称 | 北京鲁能钓鱼台美高梅别墅
楼盘地址 | 北京三环，南中轴线东，宋家庄
开 发 商 |
外 立 面 | 温莎米黄石、生态石、天然石瓦和铜
景观设计 | 顺景园林
样板设计 | 梁景华，葛亚曦
物业公司 | 钓鱼台美高梅物业
物业 费 | 12.89元/㎡/月
占地面积 | 1.85万㎡
容积 率 | 仅0.56
总 户 数 |46户
户型设计 |地上三层，地下三层结构，分为两种类型：
①房本333㎡，使用580㎡，庭院100-320㎡
②房本426㎡，使用760㎡，庭院100-320㎡
项目价格 | 5000-8000万
项目层高| 1层3.6m,2层3.3m,3层最低2.35m
B1层3.6m,B2层4.0m,B3层3.3m
鲁能·钓鱼台美高梅｜别墅，案名本身，代表了这个项目在市场上的独特属性。这是一个集民族品牌、国家品牌、世界品牌于一体的项目，跳出了传统意义上的发展，而是一种品牌现象。
鲁能钓鱼台美高梅项目整体建成新中式庭院别墅，纯别墅产品，独栋庭院形状，容积率约0.只有46户隐贵宅邸。
国脉礼序 继承紫禁
独院国墅 养护之地
建筑分布图:只有26席
所有产品都是独一无二的，有天有地。户型建筑面积为338和426㎡实际使用面积可达586㎡及758㎡，扩建面积丰富，多个观景台附赠，每户设置100个-300㎡大面积私家庭院落。
样板间实景院落
特别是其大户型产品，围合式庭院270度，14度.3大面宽、8.3.短进深、90度环境阳光餐厅、全明采光、通风良好、多层空间包含多种功能细节，动线分离满足多代人共居。
鲁能钓鱼台美高梅鉴赏
图案布局：项目规划模仿皇家皇帝的建筑布局规则，结合中国儒家文化，创造了九位礼客和皇家世界的图案氛围。规划采用中轴线对称序列，最终形成一条街道和九条小巷的渐进式地王规则，实现收财富，反映居民的风格和中庸之道。
整个产品只有23栋楼和46个座位，都是独栋双拼产品，地上三层，地下三层，独栋，有天有地，精装庭院赠送，花园面积130-300㎡不同的是，几乎所有的围合庭院都是270度。项目分为两种产品，图案相似，面积不同，建筑面积338㎡及426㎡户型实际面积约586㎡及758㎡。
建筑形式：项目围绕皇家精神和中国古典文化，将项目建设成新的中国庭院集团。在建筑技术中，通过形状、颜色、规模、结构、部件等方面的严格规定，通过四方对称的建筑布局，表现出沉重的建筑规范和平衡模式。
在建筑建筑中，通过简单的直线来表达中国风格的简单和慷慨。温莎米黄石、生态石、天然石瓦和铜的结合。传达中国传统的自然、平静的氛围和强烈的现代东方魅力。
