北辰府的地块，曾经是地王，其产品也达到了王者风范。
让我们一一分析。
容积率是一个比值。在同一块土地上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。
真正体现土地价值的不是楼面价，而是数字背后的容积率。
作为刚需的高层住宅，容积率小于2.1.一般认为是高端用地。北辰府坚持建城品质，纯板楼宽景高层，一梯两户，容积率2.0。
每降低0.容积率，带来的变化将超乎想象。
可能是建筑间距增加2米，日照增加15分钟，邻居吵架的机会减少20%，绿地率增加1%社区新增100棵树。..
板楼为一梯两户，无变频供水系统，无外墙粉刷等日常维护费用。进出空间宽敞明亮，社区舒适优雅。
电梯井、大厅、变配电机房等公共面积大量增加公摊，板楼户型，套内建筑面积使用率高达90％以上，塔式公寓于80%。
建筑面积100平方米的房屋也是一样的，板楼户型的使用面积往往比塔楼居民高10平方米左右。
在行业内，好户型的标准是两个字:方正。
E户型
板楼的方形户型易于摆放家具，整个房子没有死角，大大提高了空间利用率。整体布局紧凑，房间更透明，宽敞舒适，大方典雅。
南北通透不一定是板楼，但板楼必须南北通透。板楼南北通透——不仅房间分开南北，门对门通风顺畅。
空气形成对流，房屋气味快，房屋干燥，也避免了地板潮湿、家具发霉、细菌残留等问题，在一定程度上降低了风湿病的发病率。
南北双向照明，冬天更明亮。夏天，南北面对着窗户，没有遮挡，凉风自然袭来，舒适宜人。
注重生活的细节和仪式感
精致的仪式感，从美味的一餐开始
忙碌了一天的工作，亲手做个小泡芙，或者和心爱的人一起吃烛光晚宴……每一天，享受美味的生活。
中式 西式厨房设计，西式大操作台，中式烹饪、备餐、洗涤分区，完美满足精致需求；
生活阳台兼顾洗衣间、赏景、采光、通风功能，细节享受生活。
伴随着花朵，用生命来衡量美景
北辰府143是决定高品质纯板式住宅舒适度的核心指标㎡户型产品，品.8米宽，南向四开间罕见，打造城市别墅级产品。
超大建筑面宽，餐厅、待客厅一体化横厅设计，更自然美景；
大面宽，大进深景观阳台，一杯茶，一卷书，慢慢欣赏城市中心公园的美景；
动静分区、待客、宴饮、棋牌等与休息分开，优质生活处处体现精致本色。
生活岂能杂乱，看我“魔法空间”
独立的储间可以最大限度地扩大储物空间，防止一些闲置物品乱扔乱放，同时精心保存高尔夫球具、渔具等低频物品。
独立储物间位于玄关，寻找物品不影响家庭生活；
独立入口设计，开启城市家庭生活的新境界；
科学规划入户、日常生活、厨房、娱乐等收纳场景，精致生活有序。
欣赏窗外的美景，或与星光一起小睡
精致生活的仪式感需要窗外更多的美景。北辰府左右有两个城市公园，容积率低至2.0别墅高层，为您呈现精致生活的最佳主场。
卧室和多功能室采用无遮挡设计，自然融合大面积凸窗和窗外美景；
主卧大套房设计，步入式衣帽间 阳光浴室空间；
全屋中空玻璃交付，超隔音，照顾婴儿般的睡眠。
一梯一户，给你最好的回家礼仪
真正精致的生活需要一个舒适的独家港口。城市双公园别墅区的精装豪华住宅可以看到更多美丽的风景，享受更独家的仪式感。
尊重一梯一户(139㎡，143㎡户型专有)家居礼仪，以跃级生活品味，进步精致生活；
全龄生活区，成人 儿童景观泳池，BLOCK商业配套、5000㎡双语幼儿园等，精致生活面俱到。
