本期让我们来看看三亚海棠华著在实地项目的表现，在板块、交通、价格、户型、配套等方面的实际情况，供广大购房者判断、选择。
区域-比其他湾区更有优势 是很多购房者关注的焦点
海棠区位于三亚市东部，总面积384.西连吉阳区和亚龙湾旅游开发区，东北接陵水黎族自治县，西北接保亭黎族苗族自治县。
《三亚市海棠区分区规划(2015-2020)》中提到，海棠区的发展定位为：国家海岸——国际旅游度假区，规划在海棠湾形成“一线、五楔、九片区、三统筹”的总体空间结构。
海棠区的三大核心功能，包括:国际一站式旅游目的地、面向南海的国际旅游消费中心、面向三亚南部省份的区域服务中心。近年来，海棠湾发展迅速。与其他湾区相比，海棠湾更具优势。如今，它不仅是各大开发商的战场，也是许多购房者关注的焦点。
板块-区域配套设施逐渐醇厚
海棠华著位于三亚海棠湾-中国国家海岸，海棠北路18号，项目总体定位为:国家海岸度假区，打造一系列优质工业产品，吸引高端消费者和国际人群的热带生态度假区。如今，海棠湾的公共设施、道路交通、旅游景观和区域设施越来越醇厚，发展潜力巨大。
轨道交通-距亚龙湾高铁站约20公里 方便来往海南各市县
目前海南没有地铁，轨道交通方面，海南各市县可以乘坐动车，海南环岛铁路沿海南岛海岸线环行铺设，是一条封闭的大型环形铁路，共有26个客货站。
现场三亚海棠华著距三亚亚龙湾高铁站约20公里，可乘坐动车环岛海南各市县；据报道，海棠湾高铁站预计将于2021年底开通。
公共交通-公共交通线路很多 交通便捷
现场三亚海棠华著西门有海棠华公交站，经过这个站的公交车有海棠湾3路公交车，这辆公交车的发车间隔约为8-10分钟一班，共21个站点，首末班车8:30-18:起步价2元，全程4元，乘车可到达海棠湾环球美食城，海棠湾免税广场，301医院，蜈支洲岛等地。
另外，距项目400米有凯宾斯基酒店公交车站，经过该站的公交车有33路，共31个车站，首末班车7:00-19:十、起步价2元，全程16元，可乘公共汽车到达亚龙湾动车站，凤凰机场；
35路共计20个站点，首末班车8:30-22:十、起步价2元，全程11元，可乘公共汽车到达海棠湾广场、三亚火车站；
海棠湾1路共18个站点，首末班车7辆:00-19:十、起步价2元，全程5元，乘车可到达林旺中学、南田温泉；
路况不错，坐公交车可以往返项目和三亚市区，交通方便，出行方便，对无车人士也很友好。
自驾-距离G98高速海棠湾互通5.3公里
海南环岛高速公路G98高速公路通常路况良好。如果遇到节假日或高峰通勤，会出现交通量大、短期拥堵的情况。
现场三亚海棠华著距离三亚市区约35公里G98高速海棠湾互通5.三公里，自驾可从海棠湾通往三亚市区、海口等其他市县。
教育配套-2.5公里范围内享受人大附中三亚学校 优质教育资源
距离项目约2.5公里有人大附中三亚学校，人大附中三亚学校是三亚市幸福民生行动计划(2017-2021年)的重点工程之一，设有小学、初中、高中和国际课程班，学校建设用地350亩，教师54人，硕士和博士学位教师占51人.8%23人在985和211大学获得学位，占现有教职工总数的42人.5%。高中最大规模为18个普通教学班和33个创新课程班；初中最大规模为18个教学班；小学最大规模为24个教学班，全校学生总规模在3400人以内，2019年9月正式开学，教育资源优质。
此外，项目3公里内还有王林中学、王林小学、三亚光明幼儿园等学校。
医疗设施-解放军301医院海南分院
三亚海棠华著周边医院有解放军301医院海南分院(距项目约5个).5公里)是集医疗、保健、科研、教学为一体的大型现代化三级甲等分支机构。它有680张床位，49个临床医疗技术科室，25个护理单位，1000多名专业技术人员，其中150多名高级职称。目前，现有的科室主任和副主任都是从解放军总医院中选拔出来的优秀专家教授。
以301医院为核心，整个海棠湾，尤其是南区，医疗事业蓬勃发展。在综合性医院之外，海棠湾将引进广安门医院和北京大学口腔医院；随着自由贸易港建设的提出，许多医疗机构也在加落户海南。目前已确定哈佛医学院附属预防肿瘤治疗医院和哈佛医学院附属布莱根医院。
其它配套-6公里范围内的吃喝玩乐购一应俱全
三亚海棠华著在6公里范围内吃喝玩乐一应俱全。距离项目5.5公里有三亚国际免税城，商业面积7.20,000平方米，是世界上最大的单体免税店；汇集了近300个国际知名品牌，涵盖服装、服装、箱包、香水、化妆品、手表、太阳镜、小皮件等21个品类，超过100,000个时尚单品。
距离项目3.5公里有世界第三个亚特兰蒂斯水世界，距离项目1.海昌梦幻不夜城2公里；距离项目2.一公里有海棠68美食街等。
项目10公里内还有南田温泉度假区和32家高端酒店，其中南田温泉有34个温泉池，属于大型医疗热矿水田，被誉为中国第一泉。
此外，该项目还配备了一家有100年历史的华尔道夫酒店，是希尔顿集团旗下最高端、最豪华的酒店品牌，被誉为总统宫，是世界各国元首和富豪的首选。
价格现状-价格略高 居住舒适性强
实地三亚海棠华著项目位于中国·三亚海棠湾-与同板块其他别墅项目相比，中国国家海岸是一线临海别墅社区，居住舒适性强。
与市场上同类型的滨海度假项目相比，该项目目前的价格约为3700-4000万元/套装，价格略高，但距海最近距离仅230米，优势较大，同区临海又舒适宜居的传统合院项目仅有一个。
价格潜力-增值性和保值性较高
实地三亚海棠华著是国家海岸最后的临海别墅社区，距海最近距离仅230米，坐享比肩世界着名滨海旅游度假区的旅游资源。
该项目是海棠湾唯一的0.18低密度庭院独栋别墅区，周边各种生活设施越来越醇厚。此外，该项目还配备了一家有100年历史的华尔道夫酒店。这家酒店是希尔顿集团旗下最高端的豪华酒店品牌，具有很高的增值性和保值性。
户型分析-C户型私密性强 南北通透
实地三亚海棠华著C户型建筑面积约121㎡套内使用面积约431㎡五室两厅八卫 工人房格局，空间拓展面积大，全精装交付；整个公寓南北朝向，每间卧室都配有独立的庭院和落地窗。客厅和餐厅也采用落地窗设计，南北通透，不仅通风采光效果好，而且观景效果好。除公共卫生间外，所有卧室均配有独立卫生间和衣帽间，淋浴区与厕所、洗手台均有独立区域，干湿分离，私密性强。
此外，此户型还配有53㎡大泳池和59㎡私家车库；在此基础上，增加了工人房，不占用主卧，活动区域相对独立，与主活动区域不相交，很好地实现了公私分离。
样板间细节-智能家居 享客户专属APP
智能家居是现场三亚海棠的一大特色，现场集团为所有业主推出专属客户APP它的功能涵盖在线支付、信息查询、报告维修、活动申请、购物或精品团购等。，还融入了目前家居技术的前沿产品puppy bingo机器人不仅可以提供常规医疗检查、远程咨询、用药提醒等服务，还具有陪伴家人、语音聊天、娱乐、教育学习等功能……
此外，通过入口大厅和地下车库的两个智能终端面板，可以控制家中的所有智能设备，一键百应；大浴室配有智能镜系统，不仅可以连接现代智能电器，还可以随时上网冲浪。
项目亮点-一线临海别墅社区 社区文化氛围和谐浓厚
三亚海棠华著项目总建筑面积25.8万平方米，容积率0.4.绿化率高达62.2%生活环境舒适，非常适合养生养老度假。
海棠以中国传统庭院为主要设计理念，融入西方建筑技术，其主要户型为84-122平方米(建筑面积)的庭院别墅是海棠区别于其他项目的最大亮点。
另外，该项目距海最近仅230米，是三亚一线临海别墅社区，观景效果极佳。小区内有华尔道夫酒店、超市、书吧、游泳池，内部设施醇厚，社区文化氛围和谐浓厚。
三亚海棠海棠华著作为实地集团进入海南市场的封面作品，享有盛誉。除了严格的标准和规范，还因为实地物业提供家庭专属服务。实地物业布局全国，服务业主10多万人。是一家质量一流、口碑好、成长迅速的物业管理服务商，赢得了业界和业主的共同好评。
项目不足-产品选择性小
现场三亚海棠华著目前只剩下C户型出售，产品选择性小，价格约3700-4000万元/与其他同类产品相比，价格略高。
