由于海南限制了小平方米户型的开发，小平方米的低总价住宅来源非常少见。在以居住生活质量闻名的观澜湖地区，小平方米更为珍贵。现在他回来了！观澜湖中央公园三区，建面63-118平2-3房高层景观美宅，合计价格133万/套即可拥有，还是现房！那么，观澜湖中央公园三区到底如何？值得买吗？优缺点分别是什么？
一、观澜湖中央公园三区区域交通。
海口按政府计划分开，有传统生活区、西海岸区、江东区、城南新商圈、观澜湖区等。观澜湖区作为单独的区域划分和政府计划，可以看出其影响力，政府致力于将观澜湖作为海口的绿肺，适合居住和人文发展，区域有自己的酒店、学校、商业。
二、观澜湖中央公园三区整体项目规划。
【项目地址】海南省海口市观澜湖大道1号
【自驾路线】从龙昆南往迎宾大道上绕城高速，上羊山大道直行至观澜湖度假区；
【开发商】中国休闲产业的领航者--观澜湖集团
【占地面积】 16952㎡
【建筑面积】30038㎡
【容 积 率】 1.8
【绿 地 率】40%
【物业类型】住宅楼
【总楼栋数】4栋
【总 户 数】320户
【车 位数】170个
【楼层总高】17层
【梯户配比】2梯4户
【交房时间】2019年4月30日
【交房标准】毛坯交付
【主力户型】建面63㎡观景两房，建面118㎡舒适三房
三、观澜湖中央公园三区内外配套。
1.火山岩高尔夫球场群、禁赛主办地
2.五大洲风格的天然火山岩温泉
3.丽思卡顿.万丽.观澜湖度假酒店.Hard-Rock等13个品牌度假酒店组
4.冯小刚电影公社，海口旅游新名片
5.澳大利亚的狂野水世界
6.海口海洋世界；
7.观澜湖新城商业综合体(复盖奥特莱斯.海免购物中心.兰桂坊酒吧街.星美国际电影城.泰迪熊博物院、风情美食街等)，吃喝玩乐都齐全
8.全周期教育:海南华侨、观澜湖双语幼儿园、高尔夫学院、巴萨足球学校、NBA训练中心
四、观澜湖中央公园三区销售产品价格及分析。
目前，观澜湖中央公园三区现房出售，建面63平二房，建面118平三房，总价133万/套可入住观澜湖区。
观澜湖中央公园三区建设面63平二房。
观澜湖中央公园三区建设面118平三房。
以下是观澜湖中央公园一区和二区实景图，三区质量一脉相承。
经过评价，观澜湖中央公园三区的优点主要体现在以下几点
1.观澜湖区，人文宜居，华侨中.海大学配套
2.观澜湖集团开发，一区二区质量传承，值得信赖
3.建筑面63-118平2-3房高层，海南小户型不多见
4.现房出售，现房出售，现房出售。
