目前海口西海岸已成为新城规模，特别是长影海南世界100开业，西海岸远大购物广场、西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院等设施相继投入使用，入住人口增加，西海岸各基础设施建设逐渐完善，海口市“西拓”战略初步成功。
晨晖玺樾位于海口西海岸三位一体的新中心，地理位置优越，既是度假中心，也是完美的生活中心，也是重要的政府政务中心，地区聚集了千亿套，未来的价值不言而喻。晨晖玺樾1号楼商住产品已取得预售证(2019海房预字0056)，主推面为36-94平方米滨海SOHO产品，项目如何？让我们一一分析一下！
一、从区域、交通分析。
晨晖玺樾位于西海岸地区，500米的亲海距离，享受22千米的海岸线，观海听涛，踩沙戏波，静静地享受海岸的美丽。周边有9万平米会展公园、18万平米挺秀公园、4400亩五源河森林公园等三大公园环伺，聆听自然的声音，感受草木的芬芳，河西清新氧气。
项目紧邻滨海大道、粤海大道、海秀快车道三大城市主干道，纵横道网通达全城。绕城高速直达美兰机场约40公里，海口站约5公里，新港约3.4公里，南港约6.4公里，简单环岛连接大陆，海陆空立体交通网，创造宜居生活圈。
傲慢于一线海岸，享受亿万假期套餐，海口晨晖玺樾创造海居生活。
海口火车站。
另外，项目周边路线的公共汽车也不少，有28路、35路、37路、40路、50路、57路等公共汽车，到省会展览中心站下车即可。
二、项目概况。
晨晖玺樾作为晨晖西海岸广场三期项目，占地约52亩，建面12.7万平米，容积率2.49，是集住宅、商业为一体的城市综合体。项目前期建设面为36-94平方米滨海SOHO产品，豪华3.5米楼高，陆续建设面约73-136平方米2~4家住宅产品，吸引海居住，自由改变生活场所，61米超宽大楼间隔，部分户型有14米景观面宽。
开发人员介绍。
宝业集团始于1978年，以钢铁冶炼、矿业开采、房地产开发为主要兼营国际贸易、物流、仓库、旅游、高端制造等业务。宝业集团多年来一直以强业报国，献身社会为自己的责任，不断挑战新的目标。集团成立至今，累计开发项目面积180多万平方米，总投资达200亿元，全国土地储备两万五千亩，地产开发经营非常丰富。
海南晨晖置业是宝业集团旗下的地产业务公司，晨晖地产秉承“诚信、创新、共建共享”的经营理念，经过几载的运作，已在海南地产业展露锋芒，独树一帜，并迅速发展壮大，开发项目涉及唐山、陕西汉中、海口及三亚等地域。
小区综合测评。
建筑:项目主要建筑采用周边布局，中间形成团体中心庭园布局，整体布局简洁，大气整齐。
结构:项目共13栋大楼，大楼宽，大楼宽60-140米，通风采光效果好。
户型:建筑面约36-94平方米滨海SOHO公寓，开放灵活的空间，自由组合，自由分隔。
环境:整体环境优美，居住舒适。
产权:SOHO工作40年。
安全:社区有安全人员24小时值班，确保业主居住的舒适和安全。
房地产费:2.6元/㎡月。
房地产公司:佳联房地产。
交货标准:SOHO办公空白交货。
三、实地调查。
社区园林。
现代简洁的入口空间，创造奢侈的艺术晴雨廊。环形酒店式入口，人车分流。灵动涌泉和夜晚的照明相结合，回家提高贵重感。半围合景观走廊，使园区形成了许多丰富的空间。极其简单有度假风情的走廊立面，与简洁的植物水平相结合，创造清洁简单的景观体验。
内部设置。
晨晖玺樾建设了约1.6万平方米的商业街，聚集了很多职业状态，繁荣的腹地商业街区，繁荣的景合，所有的需求都能在家门口满足，形成一站式辅助的综合社区。社区内部规划有天然地热水泡池、恒温泳池、健身场地、315米夜光跑道、儿童活动区等，在休闲运动的氛围中，收获身体和精神的双重享受。
外部配套。
周边配套丰富，汇聚香格里拉、喜来登、万豪酒店等五星级酒店，尽享奢阔休闲体验。国际会展中心、美食五月花高尔夫球场、五源河文体中心、长影世界100主题乐园、贵族游艇会等优质娱乐休假资源。另外，项目与新行政中心、综合商业购物中心等便利的生活组合相邻，享受海岸的繁荣，开始滨海度假的新生活。
项目紧邻学校，拥享海口优质教育资源，五源河幼儿园、小学、中学高品质教育体系，仅一路之隔，每天从容步行上学。在医疗方面，有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院，专家坐诊，24小时为家人健康保驾护航。
当然，业主平时买菜，可到距离约1.8公里的五源河农贸市场，种类齐全，智慧农贸，便捷购物体验，从容慢享生活点滴。
四、户型分析。
晨晖玺樾精心建造了约36-94平方米的滨海SOHO公寓，3.5米的豪华层高，开放灵活的空间，自由组合，自由分隔。整体户型方正，布局合理，利用率高，创造舒适的弹性空间。大部分户型都是双向采光面，采光换气更好。让空间留白，居者可随心功能分区，根据个人喜欢随性设计，为SOHO生活充分预留自住创意空间。
傲踞一线海岸，享亿万度假配套，海口晨晖玺樾打造专属海居生活。
五、项目优缺点分析。
经过评价，晨晖玺樾的优势主要体现在以下几点
①位于一线海景，位置优势明显，享受便利的交通网络
②周边套餐丰富，满足居民日常生活所需
③项目有商业街区，不出门享受一站式辅助
④小户型，总价低，购房压力小。
项目的缺点主要有以下两点
①SOHO公寓是商业用水用电，平时生活费用大
②毛钱房间的交付。
