我国正值养老地产开发热潮,各大房地产企业、保险业纷纷试水养老地产,但是具体落实层面往往会面临着许多实际问题,例如应当采用何种方式进行开发建设,产品类型和建筑形式、后期销售应怎样选择等等。
经过市场综合考证,养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时,加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。这些养老项目一般会选在较好的风景资源或文化资源的地区,例如海南。
百悦湾势头强劲，主要推进养老房地产新结构。
海南佰悦湾项目的发售与其说是天时地利人和，不如说是市场发展下的产物。佰悦湾在做这个项目的前期,已经做了大量的市场调查并进行充分验证。在一些风景资源相结合的项目中，老人可能只住在一年的某个季节和时间段，或者和家人和伙伴暂时度假，所以百悦湾在设计时特别注意居住产品的革新。
亚墅有12种户型，主要分为ab、C、d3种类型，各种类型分为顶层跳跃、中间平层、顶层跳跃、二层。顶层跳跃，实现完整的别墅居住空间，赠送入户空中庭园的中间平层为老年旅居康养开发，实现了空中别墅看海的高级居住享受的第一层跳跃，实现了完整的别墅居住空间，赠送面积多的二层，赠送超大露台，可以做派对和烧烤专用场所。
亚墅的许多户型选择可以满足单人、多入住、举家度假、老人长期疗养的需要。老人可以和很多孩子聚会庆祝，老人可以和很多朋友一起度假。同时，居室空间可以变成民宿客房，用于公司的集体会议、训练，这种适应性强、灵活的产品形式有助于开发管理者实现多种经营。
洼地蓝海的独特魅力，百悦湾创始人项目开发的初衷。
百悦湾项目开发创始人在2015年开发海南百悦湾第一期时，北京雾气极大，环境污染加剧，老龄化倾向不乐观……到了2021年社会环境污染、老龄化加速、亚健康、过度医疗、家庭教育、文化不足、信仰不足、伦理和道德不足是中国乃至世界面临的复杂问题。
项目创始人不仅想简单地做这个项目，还想把百悦湾作为课题，在道德和文化方面做试验，以虔诚的态度做爱的净土，硬件产品和软件服务更加一流，通过集中人性化管理，创造我为每个人、每个人为我的多种文化的爱好社区。
面对当今社会伦理道德教育的缺乏和信仰的缺乏，白悦湾以中华5000年文化的精髓为核心理念，以非遗传文化为载体，继承古典，开辟生命智慧，让更多人找到心灵的舒适和谐，恢复健康快乐的人生盛境，白悦湾追求的价值。
迄今为止，百悦湾将航海更路经、静心禅修、母祖文化、孔子学堂、观音传说、中医理疗等优秀传统文化转移到社区，同时为老年人定制开发了太极拳、八段锦、毛笔字、佛学早晚课等多门传统文化活动和课程。静心堂、孔子学堂、理疗中心、瑜伽室等辅助建设，帮助身心、心灵、德、慧的和谐统一。百悦湾不断升级软文化套餐，创造适应中国国情的质量项目。
