海南的房价从2015年开始以三亚为中心经历了比较疯狂的两年，三亚/陵水/琼海/万宁/文昌等东线临海城市的房价逐渐超过了普通人能承受的水平，银行政策紧缩，很多大楼都要求一次付款，购房门槛越来越高。由于地理原因，海南只知道三亚的外国人越来越不现实。但实际上，海南作为热带岛，养生养老购买更多的是气候/空气/环境的选择，交通便利的话，套餐成熟的话，为什么只选择东线城市呢今天分析西线最大城市儋州的情况。外地人选择海南儋州购房分析及区域特点。
本文从地理位置、气候、交通医疗辅助、旅游人文、大楼、未来发展趋势六个维度透析儋州市，了解儋州市立体概念，准备购房。
1.儋州地理位置。
儋州市位于海南西部，是海南西部经济最大的城市。儋州于2013年被列入海南西部最核心城市，只有一个。儋州的经济GDP一直位于海南 第四位，包括洋浦特区，即使是第一位。
儋州市北至海口130公里以上，南至三亚280公里以上，海岸线长267公里。儋州是海南西部经济交通中心，洋浦经济开发区、中国热带农 业科学院、国家文化保护遗产东坡书院、千年古盐田均在国内。儋州市由北向南各被临高、澄迈、琼中、白沙、昌江环绕。
儋州市海岸线长度仅次于三亚、文昌，海岸线长度为267.27公里，港湾较多。浅海和滩涂面积达30万亩，水质好，海洋资源丰富。
总结:儋州是海南西部的经济、政治、文化、交通中心。拥有洋浦等天然深水良港、环岛西线高速公路、粤海铁路(儋州市设有其大、八一两站)贯穿国内，形成水陆交通网络，是海南西部交通枢纽和内陆、东南亚地区的桥梁。
2.滨海新区的情况。
儋州必须提及滨海新区，也是目前集中的地区。滨海新区位于儋州市西北部，成立于2009年，东南靠近海南环岛西线高速公路，滨海新区周边建设高速铁路站，靠近洋浦港，体现洋浦港水路枢纽的地位价值时，水路移动也很方便，数十公里外的王五镇也建设民间机场。现在的情况是，洋浦大桥已经建成，这座大桥连接着白马井和洋浦，在一定程度上带来了交通便利。
白马井目前的基础设施服务水平基本维持在三流市县水平，俗话说应该有的东西，想要三、一流教育机构这样的现在没有，今后有。总的来说，这个地区的大楼从某个角度来看，和其他十几栋大楼一样，是海花岛这个大盘子的收集效果所吸引的。
白马井镇距省会海口市124公里，距三亚市251公里，距市政府所在地54公里。海南环岛高速公路和海南西环高速铁路贯穿国内，设有白马井相通和白马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港相隔。
3.气候条件。
儋州市位于东亚大陆季风气候，属于热带湿润季风气候，夏季无酷暑，冬季无严寒，阳光充足，雨量充足。常年平均气温为23.5℃。由于岛内中部隆起的五指山脉阻挡，处于背风面，濒临北部湾，该市气候特征是太阳辐射强，光热充足，雨量适中，但分布不均匀，该市各地年降雨量900~2200毫米，受季风影响，季节雨季明显，湿季雨季不均匀。地理区域雨量分布从东南向西北逐渐减少。
在气候方面，海南儋州白马井属于热带季风气候，春季温暖，降雨少，夏秋季高温多雨，冬季气候温和，年平均降雨量1500㎜左右，年平均气温23.8°C，1月平均气温17.5°C，7月平均气温28.5°C。
总结:儋州市是热带季风海洋性气候，夏天没有炎热，冬天没有寒冷。阳光充足，气候温和，年平均气温23.3℃。年平均降雨量为1815毫 米。儋州位于海南西岸，气候干燥，适合居住。受中部五指山阻挡，热带风暴和台风影响少，轻，是海南受台风影响最小的地区。
海南气候分布情况。
4.医疗交通套餐。
儋州市拥有洋浦港、白马井港等天然深水良港，环岛西线高速公路、粤海铁路(该市设有其大、八一两站)贯穿国内，环岛高速铁路西段于2015年12月30日开通运营(该市设有海头站、白马井站、银滩站)，交通发达儋州市道路里程长，道路复盖面积广，2010年基本实现道路通村。田字形道路规划中白马井-儋州-万宁高速列入海南十二五计划，西部民用机场等项目正在建设中(王五机场确定，今年开工)。
其中儋州市第一人民医院前是1889年在美国基督教会设立的大福音医院，1953年是海南人民医院的大分院，1958年改名为儋县第一人民医院，1993年随儋州撤县改名为儋州市第一人民医院。
其他商业辅助，以大勇百货商店、夏季百货商店、鼎尚时代广场为代表的商贸基础设施项目完成的苏宁电器、居然之家、乐销特等着名商业品牌进军。望海国际广场、万国大都会广场、其大农副产品交易中心、红星美凯龙商业街、豪德森达商贸物流城等项目建设加快。海花岛旅游综合体、儋州机场等重大项目包括省十三五计划盘。
摘要:儋州市属西部中心城市，交通/医疗配套完善，商贸购物环境完善，基本满足养生/居住需求。
5.旅行人文风情。
儋州古称儋耳郡，是海南岛最早建于汉代的两个郡之一，也是海南最早传播中原文化的地方。琼的有士，始于儋。公元1097年，大文豪苏东坡居儋州，将中原文化传播到海南，留下国家级重点保护文物东坡书院。儋州调声、山歌、诗词、楹联是儋州特色文化的重要标志，儋州素被称为诗乡歌海，儋州是中国民间艺术之乡中国诗词之乡中国书法之乡和中国楹联之乡。今天儋州国内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区成为海南西部文化中心。
端午节舞龙比赛。
辖区内国家级重点文物保护机构-东坡书院有全国最大的热带植物园-海南热带植物园，世界各地种植热带植物1400多种海南水量最大，水质最高，水温最高的温泉-蓝洋温泉国内松涛水库是全国十大水库之一，生态旅游景观独特，国内有140万年前形成的石花水洞，是科学探险、旅游景点。
6.大楼的状况和分布。
儋州房地产发展较晚，2011年开始，房价比其他重点市县低。目前，那个大城镇、白马井、洋浦经济开发区建设了大楼，这三个地区代表两个不使用的房地产特色。市区需要养老和滨海投资和假期自主。
儋州市(也称其大城)
房地产的看点:生活方便。
那个城镇的东西发展扩大，东部是市政事务集中的地方，也是重点发展商业地产的地区，现在有几个商业中心定居在这里。那个大城市的房价是7000-9000元/㎡，购买住宅的主力来自当地，需要和地方养老假。
其大城镇西部主要发展宜居房地产，有多个公园规划和建设。
代表大楼:广场家、御景龙庭、儋州鼎尚狮子座。
白马井。
房地产的看点:海景。
白马井位于儋州市白马井镇，距该镇50公里以上，是儋州大笔重点发展的滨海新区，与洋浦开发区(洋浦保税港区)隔海湾水域650米，东 南靠近海南环岛西线高速公路、西环高速铁路、西北部湾、北天然深水避风良港-洋浦和白马井港区，可以说是西线交通枢纽的位置。
白马井新区房地产以滨海度假为主，海景不如东部漂亮，但干燥气候和极低价格是与东部海景房竞争的优势。目前，大部分项目建设成熟，许多项目已经住房，房价9000-13000元/㎡。
代表大楼:海阳城、恒大海花岛(目前暂停建设)
洋浦经济开发区。
洋浦经济开发区位于海南西北部的洋浦半岛，现有面积31平方公里，是国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区。洋浦半岛三面环海，海域面积广阔，景色迷人。目前，一些项目首次看到雏形，房价为8000-11000元/㎡。
代表大楼:凯丰滨海幸福城。
7.未来的发展前景。
十三五计划期间，儋州市明确提出双城战略计划，近五年花费近200亿元建设其大城市和滨海新区。从医疗、教育、交通等基础设施建设 巩固规划基础，一个城市的发展，包括其房地产产业的发展，有两大力量:一是政府政策指导，二是市场需求。简而言之，儋州具有地位 优势，历来是西部经济交通枢纽，政府资金大量投入，引进恒大海花岛等大型项目一定会推动城市发展。
【总结】
儋州平均消费水平:比三亚低17%，比海口低5%，在儋州可以低价购买，低价消费，是海南购买养老的替代地之一，海花岛项目带来了很多人来儋州置业，环境效应，人越多，各方面都在进步，离海花岛不远的项目可以享受海花岛带来的辅助服务和增值效果儋州属于半湿半干旱气候，冬天不太潮，适合北方人。
第一，房价低，儋州房价可以说是全海南房价最低前五名。为什么这么低？也许是因为首先西部城市还没有受到大家的关注。就像被错过的精品。
第二，交通组合好，西环高速铁路通过白马井，未来西部机场、跨海桥属于计划内，高速铁路无论去哪里都很方便。
第三，儋州的气候，儋州的平均温度在23.5度以内。亚热带季风气候，海南台风雨季多，儋州有五指山中间的隔板，是受台风影响最小的地区，气候好，买房住得舒服。
第四，儋州的医疗补助，儋州是海口和三亚以外第三个拥有三家医院的城市，医疗条件一直是购房者考虑的条件之一。
第五，儋州消费水平低，儋州平均消费水平:比三亚低17%，比海口低5%，那边可以低价购买，低价消费，经济也很好。
第六，儋州有洋浦经济开发区，未来东盟自由贸易区也将儋州纳入。
此外，儋州的美食如儋州百家粽子、光村沙虫干、长坡米腐烂、文化基础如儋州调音、山歌、楹联、排子舞、苏东坡古迹等景点。
