海口绿地新海岸项目是绿地集团开发建设的大型海岸项目，项目位于海口政治经济新中心西海岸的中心位置，距海口美丽的海岸线仅1公 里，加上海南目前的购买限制政策和对小平方米商业产品的限制，绿地新海岸40-77平方米的海景SOHO绝对值得考虑。那么，绿地的新海 岸怎么样？值得买吗？项目有什么优缺点？本期小编从地位、计划、辅助、产品等方面进行分析，供参考！
一、绿地新海岸地区交通。
在谈论绿地新海岸之前，我们必须谈谈西海岸区。海南海口自确定中强、西拓、东优、南控城市发展战略以来，西海岸发展迅速，作为西拓战略核心发展区域，该区域具有天、海、河、湖、园、岸、林等才能优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存完善的区域之一。随着市政府的迁入和海秀高速公路的开通，西海岸新区迎来了发展的加速期，加上生态宜居的环境，越来越多的人选择定居。
绿地新海岸位于海口市秀英区西海岸长滨四路与长滨西一街交汇处(海口市政府斜对面)，项目位于西海岸的核心位置，面向国际会展中心和海口市行政中心，社区距海边仅1公里，步行可以享受22公里的醉美海岸。项目拥有西海岸醇厚的交通套餐，距高速铁路海口站约5.5公里，距海口港客运站约12公里，距海口美兰机场约40公里，再加上绕城高速构成海陆机场的立体交通，内通外联，高效快捷。另外，由滨海大道、海秀高速公路、南海大道、长通道等构成方便的四横三纵立体交通系统，交通方便。
二、绿地新海岸项目规划。
绿地新海岸项目总占地面积34846平方米，建筑面积约242195.46平方米，容积率5.1，绿化率35%。项目由5栋大楼构成，首次发售1、2栋 大楼，总层高为28、29层。项目以高层住宅为中心，配合具有独特形象特色的住宅和社区商业综合体，所有建筑物都是有机设计风格，融入微风、绵绵海水和苍翠繁茂的景色，住宅大楼前门的天空庭园，给人带来高级假期的快乐身心。
住宅区综合评价:
【建筑外观】:建筑立面有特色，外观线像波涛汹涌的海面，动态丰富，奔放中不失稳定、大气
【投资开发】:绿地香港控股公司，海南天泓基业投资有限公司
【建筑结构】:共由5栋大楼构成，南北透明，通风采光良好
【主力户型】:项目主推户型建设面约40㎡、57㎡、65㎡、72㎡，南北朝向，东西向户型带阳台，结构方正，使用率高
【项目环境】:绿化率为35%，环境优美，居住舒适
【车座组合】:停车场1777个，其中地面32个，地下1745个，车座充足
【产权年限】:SOHO公寓，产权40年。
【销售平均价格】:16000~18000元/平。
【楼层总高】:28、29楼。
【电梯家庭数】:1#7梯28户，2#6梯28户。
【交房时间】:预计2021年。
【项目优势】:项目总高100-140米，轻松俯瞰海景40-77㎡海景SOHO，购买限制和贷款限制政策与住宅不同
三、绿地新海岸内外配套。
【内部套餐】
在内部辅助方面，项目计划建设商业、商务、星级酒店、高级俱乐部以及其他休闲辅助等多种职业状态，建集办公休闲、美食、娱乐、购物于一体的商业综合体。
【外部套餐】
绿地新海岸位于海口城市副中心，拥有建设面18万㎡中央公园(挺秀公园)，建设面7.5万㎡大型购物中心，西海岸高尔夫会、美视五月花 高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、广东海铁路海口站、海口喜来温泉度假旅馆等6家五星级度假旅馆 。此外，项目与大型体育场五源河体育场相邻，海南省人民医院、海南省儿童医院等三家医院、五源河学校、华侨中分校相邻，从商业到娱乐资源齐全，生活辅助醇厚。
【周边组合】
1、市政辅助:海口市政府、海口市公安局、海口市财政局等公检机关。
2、产业辅助:中国海南生态软件园、海南国家高新区、国家智库(海南)、牛津海南块链研究院。
3、文旅辅助:绿地五源河体育场、国家帆船帆板基地、假日海滩、海南国际会展中心、贵族游艇会、美视高尔夫球会、西海岸高尔夫球场、电影主题公园、海洋馆(建设)
4、公园套餐:五源河湿地公园、挺秀公园、西海岸带状公园、火山口国家地质公园。
5、酒店配套：喜来登酒店、香格里拉酒店、万豪酒店等五星级酒店。
6、生活辅助:大型购物广场、商业步行街、快乐海岸美食联盟、西海岸海鲜加工广场、五源河农贸市场。
7、医疗辅助:海南省人民医院、省儿童医院、省肿瘤医院。
8、教育辅助:五源河学校、五源河幼儿园、滨海九小、华侨中分校。
9、交通辅助:高速铁路海口站、海秀高速公路、海口绕城高速、海口港、环岛高速、海口美兰国际机场。
四、绿地新海岸销售产品价格及分析。
【销售住宅来源】
绿地新海岸共有5栋楼，首次发布1、2号楼源，主力户型建设面40-70平方米，平均价格17000元/平方米。项目现有少量特价房出售，户型建设面42.09平方米，单价约15538-15639元/平方米，合计价格65万/套。
【户型分析】
绿地新海岸主力户型建设面为40-70平方米SOHO公寓，城市白领自由天地、个人创业者工作室、办公室、居住、投资均可。超大开间设计 ，方正紧凑，利用率更好。有厨房和厕所，生活起居也很舒适。
产品优势:对于购买者来说，购买SOHO公寓的合计价格负担要小得多。从市场来看，项目位于海口西海岸的繁华地区，依靠大型商业地区 、商业地区，容易出租销售。
五、绿地新海岸常见问题？
1、绿地新海岸价格产权？
绿地新海岸发售的是40-72平方米的SOHO公寓，产权年限为40年。
绿地新海岸属于SOHO公寓
六、绿地新海岸优缺点分析。
经过评价，绿地新海岸的优势主要体现在以下几点
1、品牌名企绿地集团开发，精心铸造品质人居
2、位于海口西扩战略发展区西海岸，崛起未来新海南
3、关注西海岸，22公里醉于美丽的海景，周边配套酒精完善
4、靠近城市道路，有多条城市巴士路线，通往海口各商圈方便
5、一线海景、小户型、低总价格
项目的缺点主要有以下两点
1、项目正在建设中，预计2021年交房，现在不能马上购买住宅
2、前期主力户型为40-70平方米，大户型选择不足。
