鲁能海蓝福源东四区位于盈滨半岛的核心位置，北临鲁能大道，距外海滩约800米，南临内海。总占地约180亩，总建筑面积18万平方米，容积率1.5， 建筑密度10.46%，绿地率50%以上。项目房地产类型以高层公寓为主，总户数为2092户，包括12栋18层高层住宅、1栋10层小高层住宅、1 栋3层疗养套餐。其中住宅面积17.5万平方米，疗养5000平方米。住宅区共有1789个停车位，均为地面停车位。
住宅区内有两个出入口，北侧出入口通往鲁能大道，是住宅区的主出入口西侧出入口连接盈滨路，是住宅区的次入口。两个出入口将来分别设置车辆出入口和警备门，保证住宅区内的安全。
小区内规划设计环形车道和分流车道，有效实现小区内部道路人车分流，大大保障了业主外出散步的安全性。
小区建筑外立面设计为西班牙风情，在满足功能舒适性和实用性的基础上，整个建筑线条简洁明快。屋面采用坡顶设计，一方面海南气候多雨，有利于顶部排水，另一方面使建筑顶部富于变化，更具热带风情。
由于项目地块呈南北方向，结合用地特点和项目周边自然条件，所有大楼在规划时特意保证南北方向，最小大楼间隔40米，最大大楼间隔约100米，周边无视野遮挡，通风、采光效果非常好。
根据景观朝向原则，各大楼沿东侧内岸线展开，向内岸线一侧开口，增加内海景观面长度，各大楼在观赏内海的同时，保证各大楼能看到内海和园林景观。住宅区距离外国约800米，购买11层以上的居民可以眺望更广阔的外国景观，在户型结构上，客厅南北双阳台的设计也 不会错过任何景观。
各大楼又以弧形包围形成了相对独立的庭院空间，提高了园区景观的层次感。园区内园林规划为两个主要景观轴和沿海景观带。两个主要景观轴分布了五个主要景观节点，沿海景观带的中心位置设置了一个景点，一个景点，充分满足了所有者在小区内的休闲娱乐需求。
住宅区疗养辅助位于地块西南角，约5000平方米的疗养院是为我们的平煤人制作的，辅助设施非常完善，疗养院包括中西医疗理疗中心、健身中心、餐厅、客房和乒乓球室、台球室、棋牌室等，是半岛地区唯一集度假、疗养于一体的综合疗养院。
除疗养院外，住宅区还设置了1000平方米的游泳池、羽毛球场3个、钓鱼休闲平台、400米长的塑料课程、环住宅区的步行道等休闲娱乐设施，充分满足了大家的休闲娱乐需求。
户型设计在满足功能、美观、经济的前提下，突出休闲、旅游、居住需求的简洁、宽敞、明亮的空间感觉。楼层单元设计为一梯2户、2梯4户和2梯6户，面积区间为60-120平方米，主力户型为75平方米的2室2厅(占61%)。户型布局方正实用，功能紧凑，隔断清晰，每一个尺寸都经过反复推敲，不浪费任何空间。
作为度假养生的居住社区，每个家庭都有约6.6米的双开间面宽敞的观光阳台，通过清风和阳光。其中90平方米的两个房间的主力户型， 客厅的开间达到4.2米，拥有前后两个景观阳台的电梯候补室都位于北面，不占有宝贵的南面宽度和景观资源，与居民门之间的通道对海 南气候特征采用开放的走廊设计，明亮开放，突出简洁清新的居住感。
