对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。在购房全过程中，有的人会遇到团购价购房的难题，例如：团购价购房代表什么意思?团购价购房能特惠是多少?购房团购价是违反规定的吗?购房团购价有哪些好处呢呢?团购价购房是一种新起的营销方法，是买卖方做到双赢的一种营销方式。
针对房地产商而言，团购价不但能够提升卖房子的方式，扩展宣传策划面，并且能够为新楼盘产生大量的客户资源，因此 针对购房者，团购价的价钱一般特惠大、力度高，在目前特惠的基本上再购优惠，是当下十分划算的买房方法。下面，就随我一起来了解一下吧。
买团购房有什么优势?又有哪些常见问题?
一、团购房有哪些优势?
1、价钱特惠
购房团购价的价钱特惠力度一般来说都较为高。购房团购价能够立即提高新楼盘的小区业主层级，便于之后物业管理服务工作中的进行。报名参加团购价者的文化素养、经济发展水准较为贴近，人和人之间非常容易沟通交流，房地产商能够在项目方案环节就积极去找一些企业如、高新技术企业等联络团购价。
2、税收筹划
购房团购价能密切配合，就可以税收筹划。如新楼盘室内装修，若房地产商精装房售卖，室内装修市场价要缴纳增值税、企业所得税、土地税等，若团购价群体就可以由房地产商带头机构，但由每一户与装修公司签订合同，那样就可以做到避税投资理财的目地。
3、立即与房地产商的沟通交流
买房者应对房地产商时归属于弱势人群，主导权小。而购房团购价集中化了能量，增加交涉主力资金，且众人拾柴火焰高，可获大量的信息内容和資源。
二、选购团购房有什么常见问题?
1、选购门牌号要签订协议书
在选购团购房时，必须选购门牌号才有资质进到主题活动的，要留意选购门牌号得话，一定要签订协议书，要把所选购的房子的产权年限让于买号人，之后房屋基本建设好后，可是房屋所有权還是在出售账号人的手上，就会有麻烦事了。
2、拿房時间耽误
针对团购房，诸位买房者要掌握好拿房時间，由于许多的团购房全是出現推迟拿房的状况，因此 团购房时一定要谨小慎微。提议在团购价购房签合同时把拿房時间写进去。
3、让买房者加购房款
许多的报名参加团购房的大家有碰到那样的状况，房地产商让买房者再一次的加购房款，假如买房者不用购房款得话，房地产商会以各种各样原因回绝买房者要回购房款。它是十分风险的，买房者应当签订房子购买协议，对房屋的价钱有确立的要求，那样就可以确保好自身的权益。
4、工业土地建房子不必选购
如果是团购价工业土地来建房子得话，是违背了相关法律法规的，因此 消费者不必觉得有房地产商的服务承诺就选购，一旦被依法查处得话，很有可能支付没法取回的。并且提示众多团购价购房的买房者们，如果是工业土地产权年限得话，期限一般 仅有五十年，而居住用地产权年限使用年限更长，一般都是有七十年。
