购房后立即房产证办理是买房者维护本身利益的关键个人行为之一。可是一些买房者也经常碰到没法房产证办理的状况，大概上能够分为下列几类状况。
一、房地产商缘故导致没法申请办理房权证
1、在集体用地上开发设计的新项目
2、沒有准许就项目立项的新项目
3、沒有获得准许整体规划的新项目
4、沒有获得销售许可证的新项目
5、工程验收不过关的新项目
6、土地资源或房子未消除质押
7、房地产商未缴纳有关税金的
8、被相关部门被查封、限定买卖的新项目
二、买房者缘故导致没法申请办理房权证
9、买房者沒有缴纳有关税金。
10、沒有出示房子备案发证机构所规定的相关资料及身份证件。
11、授权委托别人房产证办理但沒有出示委托授权书的
依据造成 没法申请办理产证的受害方的不一样，解决的方法上也是不一样。
如果是房地产商的义务，买房者应当携带买房合同，最先与房地产商开展商议，假如达成一致，彼此可签订合同，对有关的义务和终的处理方法开展承诺。
假如商议不了，能够授权委托刑事辩护律师向房地产商催告函。催告函能够对另一方具有催告函和警告功效，督促另一方积极负责任，比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，终還是必须提到起诉。
假如经商议和出函，房地产商拒不解决困难得话，能够到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责房地产商合同违约责任。
如果是买房者的义务，只需依据缘故补充花费，或是原材料应当就可以申请办理好房产证。
