现在在购房的情况下，都免不了要缴纳定金这一阶段。很多人实际上针对订金都没太掌握，不清楚应当交是多少订金，也不知道交了以后是否可以使退。有关订金的一些常见问题，接下去我就为各位好!好的说说。
定金交是多少
有关定金的占比在法律法规上是有要求的，定金的占比不可以违背法律法规的要求。《担保法》在有关订金的有关要求中明确提出，定金合同从具体交货订金之日起起效。订金的金额主要是由被告方承诺，可是要留意的是不必超出合同书承诺额度的20%。
定金罚则
很多人会有疑问，那麼假如说合同书中要求的定金超出了20%怎么办呢?《担保法司法解释》第一百二十一条要求，假如说在认购协议中的定金超出了楼价总金额的百分之二十，那麼超出的一部分，人民检察院未予适用。换句话说，超过20%的一部分就不属于定金，不法律适用有关定金罚则的要求。
说白了定金罚则，也是指在彼此承诺的事项中，借款人执行负债后，订金理应抵作合同款或是取回。可是假如说给订金的一方沒有合同履行中承诺的相关的事宜，就没有权利规定私收方退还订金;私收订金的一方如果不执行相关的事宜，则理应二倍退还订金。
购房交订金五大常见问题
实际上大伙儿在购房交订金的情况下，有很多事儿是必须留意的，下边我就为大伙儿一一的详细介绍：
(1)大伙儿在签署有关订金的相对条文的情况下，要留意标明不合同履行的详细情况。
(2)尽管已签订了定金条款，但仅有顾客在交货了订金后，合同书才起效。
(3)有关订金和订金，大伙儿要了解二者是有差别的，订金便是事先付款，可是其不可以可用订金的罚则。
(4)有一些欠佳的发同乡会运用买房者欠缺相对的买房专业知识和工作经验，在一些条文內容上布下圈套，有意让顾客毁约。因此 大伙儿在签合同前一定要留意仔细的看合同书的內容。
购房是一个大事儿，在购房以前大伙儿一定要再加掌握有关的专业知识，从购房看楼、签订申购到借款申请办理、交税产权过户，每一个步骤都是有许多必须学习培训和掌握的。
