中国房价早已大刮风了，它是早已发生了的事儿，京沪线广佛的楼价都稳中有降，尤其是二手房，一些一线城市降低了15%上下。但很多人还抱有幻想，有的人还提出质疑我，说这是由于政府部门指导价，因此 才降低。
我也弄不懂了，政府部门颁布刺激性现行政策造成 全国房价上涨，你能说全国房价上涨了，如今政府部门颁布管控对策，有的乃至限制价格，造成 房价下降了，难道说就算不上下挫吗?无论以哪种方法下挫，楼价调节将是新趋势，沒有指导价，也会出现别的麦草击垮。
还有的人，例如一些房产中介公司和房地产商抱有幻想，说如今指导价和限购政策，因此 房价下降了，等放宽限定，会报复性反弹的。看这一次一轮紧过一轮的管控，也许这种想象要毁灭了。一切猜疑此次政府部门严格管控楼价信心的想象，都是会遭受贬抑。
继上海市、南京市、长沙市、武汉市、杭州市等多地发布“买房摇号”现行政策后，西安市3月30日也公布添加在其中。今天，成都市也公布补充通知，要求刚性需求家中可优先选择摇号申请购房。
除此之外，海南今天公布加仓限购政策，这一次立即限定外地户口买房了。
3月31日，海南省建设厅公布了全新升级的房产调控现行政策，严苛限定外汇投机买房，非省内户口农村居民在海南范畴内只有选购1套住宅。在其中，五指山、保亭、临高县、白沙镇4个中间绿色生态中心城市县市基本建设的商品住宅，果断就不许外省人选购，只有朝向当地(县)农村居民市场销售。在其中当地(县)农村居民指当地(县)户口农村居民、在当地(县)总计交纳60月及之上个税或社保的非当地(县)户口农村居民、经海南人才发展单位评定的引入的优秀人才。
海南原先的限购房政策是是非非省内户口住户在海南范畴内只有选购1套住宅，即1人限购政策1套住宅，如今统一调节为一个家中限购政策1套住宅。除此之外，推行差异化贷款政策，非省内户口农村居民在海南选购住宅，申请办理盈利性本人购房贷款首付占比不可小于70%。
连开大的不只是海南省，深圳市近期也增加了管控。
3月26日到3月28日，短短的72个钟头里，深圳市连放2个“招式”，对将来房市迈向将造成深刻影响。
第一个招式，是“棚户区改造新政策”。3月26日下午，深圳市市住建局在其官方网站发布了《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》，并公布征询各界人士的建议。另一个招式则是二手房交易全过程中的“三价合一”，3月28日黄昏，一份《中国人民银行深圳市中心支行、深圳银监局与深圳市规划国土委关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》文档相片排出，宣布传说中的“三价合一”总算来临深圳市。
“三价合一”以后，选购二手房的人要不多缴税，要不迫不得已提升 房贷首付比例，二者必居其一。对于做高金融机构成交价，最后减少购房首付，难度系数会十分大。
据深圳银行工作员表露：2015年之前，深圳市银行房贷可派发到12月前;2016年9月就没款放了;2018年一季度就没款放了....
深圳银行养金鱼的鱼缸快露㡳了，住房贷款母乳特别是在不够，再挤挤吧一场不幸刚开始⋯⋯
在系列产品调控政策下，一线城市房价下降显著。自2017年“3•17新政策”至今的一年中，北京二手房降价力度在15%~20%中间，许多二手房价格每平米降低一万元~1.五万元;而商住楼类公寓楼签订量环比下滑做到94.6%。
“3•17新政策”及事后一系列现行政策组合策略的管控幅度可以说前所未有，且直接了当，销售市场慢慢进到到刚性需求核心、买家核心的情况，将来北京市二手房市场将主要表现得更为皮软。
上年3月26日，继密云后，北京市全省范畴内的商业房产类房地产刚开始限购政策，避免“商改住”。除此之外，从上年1月迄今，好几家金融机构上涨商贷利率，本来的8.9折、9折年利率特惠竞相消退，取代它的的是1.1倍、1.2倍于贷款基准利率的新年利率，乃至也有对于二套房的定项升息。应对现行政策的多措并举，北京市二手房市场踏入下滑安全通道。
链家房产研究所数据统计显示信息，截止2018年3月，北京楼市交易量全方位委缩，新创建商品房住宅类累计管控后一年签订23324套，环比下降力度做到48.7%，更新了历史时间最少纪录。在其中，二手房交易量下降了52%。在管控前一年的2016年二手房签订254916套，管控后一年的签订仅有121946套。
上海市二月二手房挂牌上市平均价，较1月下挫了4.92%。另有数据信息显示信息，下挫了10-20%上下。牛爷身旁盆友几个在出卖二手房的，牌价比上年广泛降低了15%上下，都卖不掉。
几日前，中国统计局公布了2月份70个一二线城市商品住宅市场价格变化状况数据统计，15个网络热点大城市中，12个比上个月降低。
这一轮管控，尽管是因城强化措施，但管控效用比较突出，从现阶段大城市数据信息看来，网络热点城市房价广泛慢慢减温，楼价同比提升的大城市大部分集中化在弱二线和三线城市。
网络热点大城市房价下跌除开限购政策限贷现行政策外，跟这种大城市严格操纵人口数量进到也是有密切相关。上海与北京户口和居住人口都同时降低，是1978年至今第一次。
依照北京统计局、中国统计局北京调查总队的数据信息，2017年末北京市居住人口2170.8万人，比上年底降低2.2万人，户籍人口1359.2万人，比上年底降低3.8万人。北京市户籍人口1978年至今初次降低。
上海市早已降了。上海统计局的数据信息，2015年，上海市居住人口减缩了10.41数万人。2017年，上海市居住人口2418.33数万人，比上年底降低1.37万人，这是以1978年中国改革开放至今，第二次出現人口数量经营规模减缩。
