房产证即《房屋所有权证》，是我国依规维护房屋产权的合理合法凭据。国家实行房屋产权备案颁证规章制度，全国各地务必应用住建部统一制做的房子所有权资格证书，别的单位和企业制做的相近资格证书均失效，不会受到中国法律维护。商品房产权如何查询是如何的呢？
商住楼产权证查询方式：
1、网络查询：点一下省份连接进到全国各地房屋交易中心网址开展查看必须键入产权年限人名字、产权证号(现阶段仅有一部分地域出示房屋所有权记录查询);
2、房管局查看：若要查看的精确的本人房产证信息内容(包含：房子任何人名字、产权证号、备案审批日期、总建筑面积、房子设计主要用途、支配权来源于、房子是不是质押、是不是被被查封这些)，则务必带上本人身份证及房产证到本地的房产管理局(房产交易管理中心、房屋管理局、房管所处)档案室或对话框查看。
房产证办理步骤：
假如当地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那麼您只必须跑一个单位就可以了。假如当地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离出来，那麼您就必须跑2个单位。许多 地区还没法申请办理买房者的“小《土地使用权证》”，只有请您关心有关信息，待有关要求颁布再申请办理。
第一步：明确房地产商早已开展“初始登记”，即进行“大土地确权”房地产商申请办理“初始登记”是您房产证办理的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房地产开发公司理应在商住楼交付之日起60日内，将必须由其出示的申请办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。一般，主管机构申请办理“初始登记”所需時间大概为20-60日不一，因而在交房人住后的两三个月以后，您能够向房地产商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房产交易信息网站开展查看。
房产证办理常见问题：
《购房合同》中解决房地产商申请办理“初始登记”的期限多方面承诺，尤其是房地产商申请办理“初始登记”的最终限期及其申请办理结束后的“立即通告责任”等，确立不立即申请办理理应担负的承担责任。
第二步：到管理方法单位领到《房屋(地)所有权登记申请表》这一填好好以后必须房地产商签字盖章。有的情况下房地产商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去房地产商处领到并填好就可以了，省掉奔忙之苦。常见问题：
能够事前向房地产商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位查看，以防跑歪路。假如要办2个证，有可能要跑2个单位，领二份不一样的申请表格。
第三步：拿测绘工程图(表)
很有可能有三种状况，第一种是到房地产商特定的房子总面积计量站申请办理并领到测绘工程图;第二种是带身份证件立即到房地产商处领到就可以了，这一种较为简单;第三种是向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程，这类状况己经较为罕见，如今备案单位通常是依据目前的测绘工程图填好房产证上的总面积数据信息。
因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。
第四步：填写内容、盖公章、领到有关文档填完报表后，找房地产商签字盖章，并领到别的必需的申请办理文档。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格必须请房地产商审批并盖公章。
