新房子申购的步骤关键有：看楼—签署认购协议—交货订金—购房资格审批—签署买房合同—付首付款。这六步看上去非常简单，可是对许多 买房初学者而言依然会有一些疑惑。今日我就带大家一起来了解一下新房子的申购步骤。
新房子申购简易而言，便是房地产商服务承诺在一定期内内不将房子卖给除申购人之外的第三人，申购人确保将在这段时间内遵照协议书承诺的条文与房地产商就购房事宜开展商讨。
1.购房
买房者在决策购房后，一般要先除号开展购房，每一个人有十多分钟的時间开展挑选。因为购房時间较为短，买房者能够在选楼前多提前准备几身候选房，防止选择好的楼盘被他人选走。
2.签署认购协议
《商品房认购书》都是以住建委网站上免费下载的，是房产买卖彼此在签署商品房买卖合同书或买卖合同以前所签署的公文，是对彼此买卖房子相关事项的基本确定。內容一般包含：
①买卖方被告方的基本情况；
②房子的基本情况，包含房子部位、总面积等；
③房子合同款测算；
④订金；
⑤签定宣布买卖协议的限期；
3.交订金
依据《中华人民共和国担保法》要求：订金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标额的20%。操作过程中，订金的金额占比由房地产商制订，但交纳订金的占比一般不容易超出总购房款的20%。
是不是
4.买房资质证书审批
买房资质证书审批有三种方式：直销、他方委托市场销售或方式。现阶段销售市场内以他方委托市场销售或方式为主导，以他方委托市场销售举例说明：签署认购协议后，买房者将有关原材料交到房地产商。房产销售将房源信息、价钱信息内容、家中信息内容等对比正本入录建委网站，提交审核，一般10个工作中日会出結果。
5.签署买房合同
买房资质证书审核通过后，下一步便是签署买房合同。每一个房地产商出示的买房合同各有不同，可是基础內容同样。买房合同內容包含合同书承诺的彼此被告方、商住楼基础情况、合同款及付款方式、商住楼交付方法及标准、公共性服务设施机器设备条文、总面积差别的解决、产权登记的承诺、合同违约责任等。
6.付首付款
签署买房合同后，就可以立即付首付款了。
在申购新房子的全过程中，每一个流程都必须大伙儿掌握清晰，弄搞清楚，尤其是在签署认购协议、买房合同时，必须大伙儿细心查询。以防由于合同书彼此的利益区划不清而造成 的纠纷案件，期待以上内容能对大伙儿在申购新房子时有一定的协助。
