大家在海南买房，房屋贷款是最为关心的问题。房屋贷款在近年来已经进入了一个新的发展阶段，各种贷款方式层出不穷，商业贷款、小额贷款日益成熟，而房屋公积金贷款成为缓解大家买房压力的最大帮手。在海南选择公积金贷款的人不在少数，很多公积金贷款的朋友在第一套房子买完后会产生疑问，如果我想买第二套房，公积金还能继续用吗？如果不能用的话我的住房公积金还一直存什么呢?
海南买房第二套房是可以用公积金的。公积金是我们买房时候可以选择的优惠贷款模式。公积金贷款的利率一般在4.455%，而商业贷款利率在6.754%左右，公积金贷款的低利率是很多朋友选择公积金贷款的主要因素。
海南买房在考虑公积金贷款时有很多需要切实考虑的内容。首先是各大房产商对于公积金的态度。在公积金贷款政策最开始退出的几年间，很多开发商因为公积金贷款利率低，选择跟商业银行合作，而拒绝公积金贷款的方式。哪怕大家去办理公积金相关的法律消息，寻找专业律师进行法律咨询，由于公积金相关的手续费较低，很多律师也不愿意接单。大家也曾经听说过公积金贷款批复较慢等问题。但是上述的种种情况在近年来都有所改善，如果大家有住房公积金，并且存缴超过12个月，可以考虑选择公积金贷款买房，公积金贷款买房是一种经济实惠，切实方便我们的而买房贷款方式，哪怕相关审批工作比商业贷款慢上一些，也仍然可以考虑。
海南买房选择公积金买二房需要注意的内容更多一些。因为使用公积金购买一手房的首付比例在30%，而根据相关规定二套房公积金贷款的头付比例不得低于50%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。但是即便如此，用公积金买二手房的总价格仍然要比一手房实惠。单从省钱多角度来说，公积金贷款买二房是很多普通朋友的优质选择。
海南买房并不是一件十分轻易地事情，近年来海南的房价一直在上涨，大家总抱怨自己的薪资水平跟不上房价上涨速度。这种情况下，选择公积金这种方便省钱的贷款买房方式将是解决我们买房的优质策略，大家要好好利用起来。
