海南房产的种类有很多，无论是公寓、别墅、海景房，还是我们常见的高层、多层，不同的楼盘有不同的特点，今天小编来为大家简单介绍一下跃式住宅和复式住宅这两种住宅的区别，帮助大家更好的了解房屋的种类，为大家选择心仪的房子提供帮助。
海南楼盘的跃式住宅是什么？跃式住宅是一种比较新颖的住宅形式，这类住宅的特点是住宅占有上下两层的南方，卧室、客厅、厕所、厨房等辅助住宅可以分层配置，上下层之间的交通不通过公共楼梯，而是通过用户内独特的小楼梯连接。跃层住宅优点是每户采光面大；通风好，室内居住面积和辅助面积大，布局紧凑，功能明确；相互干扰小。可以说跃式住宅是高层建筑中比较优质的房屋形式，由于每两层设置电梯平台，可以缩小电梯公共平台的面积，提高空间的使用效率。当然跃式住宅也有一些缺点，由于跃式住宅室内楼梯必须占用一定的使用面积，实用面积被缩小了一部分，另外同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，容易出现消防安全问题。
另外一种复式住宅是什么呢？复式住宅受到跃层住宅的设计构想的启发，在建设上每户占有上下两层，复式住宅的下层是居住用的，烹饪、饮食、洗澡等，上层是休息睡眠用的，室内设置了很多壁橱和楼梯，中间的楼板也就是上层的楼板。复式住宅的经济体现在平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅使用面积提高50%-70%。复式住宅的室内隔层为木结构，隔板、家具、装饰一体化，墙壁为地板、床、橱柜，降低了综合成本。并且复式建筑的上部夹层采用拉窗和墙体多面窗，通风采光良好，与一般楼高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，复式住宅具有省地、省工、省材的特点。
无论是复式住宅还是跃式住宅在海南楼盘中都不算少见，近年来受到港澳台等地区的影响，各种城市建设中都更多的引入了这些房屋的建造方式，跃式住宅和复式住宅的高档建筑数量也在不断增加。在海南如果想要选择优质的楼盘，复式住宅和跃式住宅都是可以考虑的比较优质的建筑风格，大家可根据实际需要来进行选择。
