大家关注海南楼盘的时间并不算短了，对于各个区域楼盘的相关知识了解并不算少，但是大家真的知道各种类型房子的区别吗？房地产行业楼盘的种类呈现多样化的区别，我们知道最多的就是高层、多层、别墅等等，对于一些更详细的住宅细分其实存在一定疑惑。看房网小编今天为大家简单介绍一下各种住宅的区别。
首先我们要了解海南楼盘住宅的详细区别。楼盘贩卖过程中的住宅就是指我们居住的房屋，这个种类就很多包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等，但是这里需要注意，住宅是我们普通居住的房屋，并不意味着那些住宅楼里的车库、地下室或者人防工程，另外小区配套的托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋也并不算做住宅。大家应该分清住宅与其他建筑的区别。
了解了海南楼盘中的住宅之后，我们再来分析成套住宅和非成套住宅是什么。成套住宅就是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋，也就是我们最常使用的房屋种类。而非成套住宅，是指供人们生活居住的但不成套的房屋，比如有公共卫生间的宿舍或者一些老式公寓楼等，在具体住宅内部构造上与成套住宅并不相同。
海南楼盘的跃式住宅和复式住宅是最近几年比较受欢迎的住宅，跃层住宅，是指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅，复式住宅与跃式住宅相似，但是具体细节上有一定差别。
海南楼盘中除了居住房屋以外，还有商业用房。商业用房比较好理解，就是指我们平常生活中的商店、粮油店、菜场、理发店、旅社、招待所等从事商业的房屋，这类商业用房的产权跟普通住宅的产权并不相同，一般产权年限比较少。经营用房就是指一些类似中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋，跟普通商业用房并不相同。
除了这些以外，还有一些公用设施用房，比较常见的如我们的自来水、污水处理厂，变电站或者燃气公司等等，这些负责市政公用设施的房屋。
普通购房者在购房的时候只需要区分住宅和非住宅就可以了，这两种房屋的产权不同，需要缴纳的水电费也不同，鉴于有些非住宅的综合项目比较复杂，大家购房之前一定要详细询问。
