第一次在海南买房要明白的购房责任划分！

一、交款时间要清楚
交房日期是买受人在购买过程中最容易忽视的问题。一般来说，买期房的时候，售楼员会告诉购房者一个大概的交房期，但是由于工程进度会受到很多外部因素的影响，延期交房的事件经常发生。因此，如果选择购买期房，一定要做好延期收房的准备，以免遇到类似情况时措手不及。

二、房产服务是重要的。
小区物业管理差，财产和人身安全没有保障，而且小区物业管理差，有各种乱收费，占道，侵占业主公共设施，加速水表转表等不良现象，了解这些小区物业管理差，可以从报纸、电视等大众媒体上得到消息，凡是被曝光的小区，都不是好小区，更不是好小区。

三、收房需要仔细检查一下。
收到收房通知后，业主应核对开发商能否出示有资质的验收证明，最基本的包括消防验收、单位竣工验收备案和规划验收。三个部门的负责人分别是消防、质监、规划等部门。如果有疑问，可以反映给相关部门。

四、强调违约责任的承担。
对期房，甚至是现房，有可能与开发商的描述不同，此时应明确合同违约或与描述不符时开发商应承担的责任。
以上四点大家要牢记，避免被开发商下了“套”哦！