无论是对一个人还是对一个家庭来说，买房都是一件大事，关系到以后的生活质量。所以在买房的过程中，每一步每一个细节都要严格把关，从房子本身到小区规划和周边环境。那么如何详细了解房子的状况呢？下面的看房网小编会整理一些业内人士的建议，可以从以下几个方面入手。
是否有噪声源
作为房地产，房子的位置是影响其价格的最重要因素。如果购买的房产靠近高速公路、火车站或闹市区，即使安装了隔音设施，还是会有噪音。比如有的人睡觉时对声音很敏感，稍有动静就会醒。所以夜深人静的时候，火车飞驰产生的噪音必然会影响居民的睡眠。
如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚，自己感受一下噪声对自己的影响有多大。
房子是否有“光影反射”
有的房子和玻璃幕墙大的建筑相邻，需要在晴天看房子，观察玻璃反射的阳光。建筑立面采用玻璃幕墙，像一面大镜子，将光线反射到相邻建筑上。如果光线很强，射进房间会很刺目，会让人不安，甚至产生烦躁。
房子和小区的防水情况？
业内人士指出，买顶楼的房子，一定要看是否漏水。徐先生是一位市民，他在一个楼盘的顶层住了三年多。他刚住进去的第一年夏天，屋顶漏了。开发商连续两年维修，多次维修仍未消除渗漏。墙面斑驳，很多墙面起水泡脱落，雨天屋顶上还时不时有水滴滴落，未能彻底解决问题。
为了避免暴雨多发的季节漏雨，购房者在做出决定之前应该了解社区的防水情况。当然，最好的办法是在暴雨过后立即去社区参观。
房子的隔音效果怎么样？
房子的隔音效果直接关系到居住的舒适度。试想一下，如果隔音效果不好，在室内说话就像在室外一样，没有隐私，会大大削弱家里的气氛。
有投资者指出，隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔洞、表面光滑的特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音功能，比较常见的隔音材料有实心砖、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔音毡、纤维板等。
