什么是“房地产泡沫”？

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 简单来说，即因过度投机而产生虚伪的需求从而使房子的价格大幅超越了房子的真实价值。

房地产泡沫的主要特征有：
1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；
2.房地产泡沫具有陡升陡降的特点，振幅较大；